Блог

Aug 02, 2023

Нижний Манхэттен менее чем за 500 000 долларов? Молодая пара знала, что им придется пойти на компромисс.

«Охота», Джойс Коэн, август. 31 декабря 2023 г. Полагая, что у них нет «бюджета на лифт», два арендатора сосредоточились на продаже лифтов в Нижнем Ист-Сайде и Ист-Виллидж. Вот что они нашли.

Охота

Джойс Коэн, август. 31, 2023

Поняв, что у них нет «бюджета на лифт», двое арендаторов сосредоточились на продаже лифтов в Нижнем Ист-Сайде и Ист-Виллидж. Вот что они нашли.

После встречи в Бостоне, где они учились в аспирантуре, Эмма Колли и Шом Мазумдер переехали в Нью-Йорк, сняв однокомнатную квартиру на окраине Клинтон-Хилл и Бедфорд-Стайвесант в Бруклине, недалеко от Института Пратта, где жила г-жа Колли. изучал архитектуру.

Их маленькая, тусклая квартира на первом этаже, в которой был всего один шкаф, стоила 2400 долларов в месяц.

«Я всегда мечтала украсить и отремонтировать свое собственное жилье», — сказала г-жа Колли, которая хотела купить дом «с тех пор, как я была одержимой HGTV ученицей средней школы» в Рочестере, штат Нью-Йорк.

«Мы начали с грубых математических расчетов, чтобы доказать, что — если бы мы могли собрать первоначальный взнос и получить одобрение на хорошую ипотеку — внесение ипотечных платежей было бы лучшим финансовым решением, чем внесение арендных платежей», — сказала она.

[Вы недавно купили дом? Ждем вашего ответа. Электронная почта: [email protected]]

Пара связалась с Мэттом ДеСильвой, младшим брокером компании Corcoran, с которым г-жа Колли познакомилась несколько лет назад, когда она подрабатывала рисованием планов этажей для агентов по недвижимости. Сейчас она работает в некоммерческой застройке, которая строит вспомогательное жилье, и имеет степень магистра городского планирования в Гарвардском университете. Г-н Мазумдер родом из Кливленда и имеет докторскую степень. в правительстве из Гарварда, писатель и повар.

Супруги, которым обоим по 30 лет, сосредоточились на кооперативах стоимостью до 500 000 долларов США, что означает ежемесячные расходы менее 3000 долларов США.

Когда дело дошло до цен, «они были реалистичны, и это глоток свежего воздуха, потому что многие люди таковыми не являются», — сказал г-н ДеСильва. «В большинстве случаев, чем меньше чей-то бюджет, тем выше его ожидания».

Хотя г-жа Колли была рада остаться на своем старом месте, Нижний Манхэттен победил. Пара знала, что им будет предоставлено только самое необходимое — ни лифта, ни посудомоечной машины, ни прачечной.

«Я уже привык к тому, что у меня нет таких вещей», — сказал г-н Мазумдер. «Прогулка — это название игры. Я не думал, что у нас есть бюджет на лифт».

Однако кухонная стойка была важна, как и шкафы, которых в арендованной квартире не хватало.

Среди их вариантов:

№ 1

Номер с двумя спальнями в Нижнем Ист-Сайде

Этот кооператив HDFC располагался на третьем этаже шестиэтажного многоэтажного дома с розничной торговлей на первом этаже. Это было 400 квадратных футов, с двумя спальнями (одна из которых была не совсем законного размера) и без туалетов. Квартира была прилично отремонтирована, но комнаты были тесными, и г-жа Колли знала, какую стену она снесет. В здании была прачечная в подвале и кладовая. Запрашиваемая цена составляла 499 000 долларов США, а ежемесячная стоимость обслуживания составляла около 500 долларов США.

№ 2

Ист-Виллидж Фиксер-Верхний

Этот кооператив в Ист-Виллидж площадью 400 квадратных футов также располагался на среднем этаже шестиэтажного многоэтажного дома с торговыми помещениями внизу — и это был ремонтный верх. В нем была большая спальня и гостиная, но только одна кладовая и не было кухни. У г-жи Колли была грандиозная идея поменять спальню и гостиную во время полного ремонта. Прачечной не было, но были разрешены стиральные и сушильные машины. Цена составила 399 500 долларов, обслуживание — около 800 долларов.

№ 3

Отремонтированная студия East Village

Эта студия занимала площадь около 500 квадратных футов и располагалась на верхнем этаже пятиэтажного многоэтажного дома, откуда открывался вид на Ист-Ривер и электростанцию ​​Ист-Ривер компании Con Ed. До недавнего ремонта это была квартира с одной спальней, огромной ванной комнатой, раскладной кроватью и большим количеством встроенных шкафов. В здании не было прачечной, но в квартале была прачечная. Цена составляла 499 000 долларов, а ежемесячное обслуживание обходилось всего в 800 долларов.

Узнайте, что произошло дальше, ответив на эти два вопроса:

Что бы вы выбрали?

Номер с двумя спальнями в Нижнем Ист-Сайде